重庆黔江房产抵押贷款|按揭房抵押贷款|有房本就能贷，期限长，下款快

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重庆黔江住房抵押机构贷款,企业住房购买合同抵押借钱,抵押全款房资金周转借款,房产抵押机构贷款不押房,贵重物品典当贷款等房子抵押贷钱具备哪些优势?

很多有重庆黔江房子的朋友在遇到资金问题时会选择办理房子抵押贷钱。但是，很多人对于房子抵押贷钱所具备的优势不是很了解。今天就来给大家介绍一下。

首先，贷钱利率较低，由于有重庆黔江抵押物的存在，对银行来说也降低了贷钱风险，为此，贷钱利率和无抵押贷钱相比，也就较低。这样成本也就低，减轻不小的压力。

其次，贷钱期限较长，一般来说，房子抵押贷钱的贷钱期限通常在10-20年左右，资质优甚至可以有30年的期限可以申请。而无抵押贷钱的贷钱期限通常只有三年左右。相对来说重庆黔江房子抵押贷钱的期限是长很多的。

再者，贷钱额度较高，通常抵押抵押贷钱的贷钱额度都是以抵押物估值来决定的，房子抵押贷钱的贷钱额度最高可达房子估值的70%左右。如果你抵押的重庆黔江房子价值大，那么可申请到的贷钱额度就很客观了。

最后，重庆黔江贷钱条件较为宽松，因为有重庆黔江房子作为抵押，也给银行较低了放款的风险，为此对借贷人的贷钱要求也就较低了，尽管借贷人收入较低，在有重庆黔江抵押物的情况下，也是很有可能获得贷钱的。而对贷钱人的资质会查验还款能力和信用之外，对于其他的条件要求就会宽松很多。

重庆每家借款机构对申请房屋抵押借款的要求有不同：

1、借款人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不

大。

2、重庆房屋抵押借款可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析

以房屋为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借款人年龄+授信期限≤60，符合借款机构规定的借款条件，借款人年龄+授信期限

二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

3、以重庆商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。

5、借款到期日的实际年龄不超过65岁。

6、有稳定的居住场所。

7、住房抵押贷款,个人抵押房产购买合同借款,抵押住房购买合同消费借款,抵押住房银行贷款不押房,名贵酒典当借钱等借款。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。

住房抵押贷款，办理重庆黔江抵押房屋购买合同借钱,企业房屋抵押银行借钱,分期房抵押应急借款,抵押父母房贷款不押房,工资借钱等需要什么材料？

1.以住房为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向重庆黔江银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以住房抵押向银行贷款的条件。

第

一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，重庆黔江借款人必须持有有效的身份证明文件;

第

三，具有稳定、合法的收入来源;

第

四，抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五，重庆黔江银行规定的其他条件，一般包括

(1).借款人年龄在18-55周岁一般住房抵押贷款额度为住房评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);住房抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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